2026 금융위원회 수도권 1.2%p 스트레스 DSR 2단계 탑재
DSR & 주택담보대출 상환·대환 계산기
스트레스 DSR 2단계 한도 산출, 원리금균등·원금균등·만기일시 3가지 방식별 월 상환액과 이자 총액 비교, 0.5%~1.0%p 금리 인하 시 대환(갈아타기) 이자 절감액을 한눈에 계산합니다.
1소득 및 기존 대출
차주 연소득 (세전)8,000만원
기존 대출 연간 원리금 상환액 (신용대출/마통/학자금 등)0원 (없음)
2신규 주택 및 대출 조건
매매(담보) 주택가격8억원
대출 희망금액4억 5,000만원
%
대출 심사 & 상환액 분석
스트레스 DSR 비율35.62%
DSR 40% 규제 통과 (대출 승인 가능)
1회차 월 상환액
206만원
총 발생 이자 합계
2억 9,108만원
금리 인하 대환(갈아타기) 시뮬레이션
만약 타 은행 대환으로 금리가 0.5%p 인하될 경우:
월 생활비 절감매월 +12만원
총 이자 절감총 4,491만원 절약
Sponsored AD
최저 연 3.29% 특판1분 비대면 주담대 한도조회
내 조건에 딱 맞는 5대 시중은행 최저금리 갈아타기
중도상환수수료 0원 혜택 및 모바일 즉시 서류 제출로 월 이자 최대 45만원 절감
독자들이 가장 많이 묻는 핵심 질문 (FAQ)
수도권 주택담보대출의 경우 기본 대출금리에 1.20%p의 스트레스 가산금리가 붙어 DSR 40%가 계산됩니다. 연소득 8,000만원 차주 기준 기존 대비 약 5,000만~6,000만원 가량 대출 가능 한도가 축소됩니다. 비수도권은 0.75%p가 가산됩니다.